德州房屋检测鉴定中心-德州房屋安全检测鉴定单位

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抹灰层裂缝老房的常见病症

要是刮开后看到水泥砂浆出现空鼓粉砂的现象,那就说明是抹灰层裂缝。现在的房屋抹灰层大多采用水泥沙浆,它与墙体基层的黏合性比较好,相对来说不容易出现问题。但老房的抹灰层情况就不太一样了,老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆,这两种材料的粘合度不强,随着时间的推移和环境的变化,抹灰层就容易出现空鼓掉渣的情况,进而造成墙体开裂。

新房老房大不同裂缝的偏爱之地

老房抹灰层开裂的重灾区

老房出现抹灰层开裂的情况较为普遍。现在的房屋在建筑材料和施工工艺上有了很大的改进,抹灰层多采用水泥砂浆,这种材料与墙体基层的黏合比较紧密,就像强力胶水一样,能将抹灰层牢牢地固定在墙体上。而老房就不一样了,老房的抹灰层大多是石灰或者沙灰沙浆。石灰砂浆和沙灰砂浆的粘合度不强,随着时间的推移,以及温度湿度的变化,它们与墙体基层之间的连接就会逐渐松动,抹灰层就容易出现空鼓掉渣的现象,进而导致墙体开裂。就好比用普通胶水粘贴的物品,时间久了,胶水的粘性下降,物品就容易脱落。

新房空心砖墙体裂缝的困扰

新房在建筑结构上与老房有很大的区别,新房大多采用钢筋混凝土结构,间隔墙则用空心砖砌筑。这种结构虽然在一定程度上减轻了房屋的自重,降低了建筑成本,但也带来了一些问题,其中空心砖墙体裂缝就是较为突出的一个。空心砖由于其自身的特性,比如空心率较高,在受到温度变化湿度变化或者房屋结构的轻微变动时,就容易产生裂缝。再加上施工过程中,如果空心砖的砌筑工艺不当,比如砖与砖之间的灰缝不饱满,或者在空心砖与混凝土柱梁的交接处处理不当,也会增加裂缝出现的概率。

防裂小贴士守护墙面的秘籍

了解了墙面裂缝的种类判断方法以及新房老房裂缝的差异后,我们更关心的是如何预防墙面裂缝的出现,让墙面始终保持美观和安全。下面就给大家分享一些实用的防裂小贴士,这些可都是守护墙面的秘籍哦!

在材料选择上,一定要严格把关。选择质量可靠的腻子乳胶漆等装修材料,查看产品质量检测报告等相关证明文件是必不可少的步骤。优质的腻子具有良好的粘结力和柔韧性,能够有效填补墙面的细小裂缝,并随着墙面的伸缩而变化,减少开裂的可能性。比如耐水腻子,它不仅耐水性能好,还能在一定程度上抵御潮湿环境对墙面的侵蚀,防止因受潮而出现开裂。